Смета на демонтаж

Типовые решения.

Стоимость демонтажа зданий	от 100 руб. за м3
Демонтаж металлических ферм (конструкций)	от 20000 руб. за шт.
Демонтаж кирпичной кладки, асфальта, легкого бетона	от 300 руб. за м3
Демонтаж железобетона	от 400 рублей за м3
Демонтаж сантехкабины (демонтаж плитки, стяжки, перегородки)	от 3000 руб. за шт.

Предремонтные работы.

Сбивка штукатурки со стен	от 100 руб.
Сбивка штукатурки с потолка	от 120 руб.
Сбивка плитки со стен	от 100 руб.
Съем сухой штукатурки (г/картон) со стен	от 120 руб.
Съем сухой штукатурки (г/картон) с потолка	от 120 руб.
Демонтаж паркета, половые доски	от 100 руб.
Съем линолеума, ковролина	от 100 руб.
Демонтаж лаг, решето	от 120 руб.
Демонтаж встроенных шкафов	от 300 руб. за шт.
Демонтаж дверных коробок без сохранения	от 100 руб. за шт.
Выемка строительной засыпки	от 100 руб.

Демонтаж - сложнейший этап в современном строительстве. Он играет важную роль во всей цепочке технологического процесса строительства, реконструкции, ремонта. По своей сути, слово «демонтаж» подразумевает разборку, слом существующего объекта. И здесь мудрая русская пословица, о том, что «ломать – не строить» не совсем логична. Ведь правильно сломать старое бывает сложнее, чем построить новое.

Для проведения демонтажных работ лучше обращаться к профессионалам, таким, как ЗАО «Демонтаж-Сервис». Компания, помимо качественного выполнения демонтажных работ, поможет с выбором способа производства демонтажа, оптимального соотношения качества и сроков работ. Ими же будет составлена и смета на демонтаж.

Помимо ручного демонтажа, когда объемы работ небольшие, существуют и другие способы, например, при разборке стен - механизированный способ, а при демонтаже фундамента- взрывной. Если демонтируется только часть здания и сооружения, то необходимо обеспечить сохранность остальной части, для чего разрабатывается проект производства работ. А это под силу только специализированной компании, имеющей уже достаточный опыт производства демонтажных работ, и отражается в смете на демонтаж.

Смета на демонтаж – документ, который составляется с целью определения стоимости предстоящих работ и обоснования этой стоимости. Цена зависит от многих обстоятельств: объем необходимых работ, конкретные условия их проведения, материалы и инструмент, используемый при демонтажных работах, количество работающих на объекте, что, в свою очередь, также зависит от нормативных величин трудозатрат и т.д. Правильно составленная смета на демонтаж позволит четко представлять потенциальному заказчику, будь это юридическое лицо, или физическое, во сколько обойдется ему затеянное мероприятие в стоимостном эквиваленте.

Смета на демонтаж может быть составлена как самостоятельный финансовый расчет, предусматривающий выполнение оговоренного заранее объема работ, поручаемых подрядной организации, для чего составляется объемная или дефектная ведомость работ. В ней поэтапно перечисляется последовательность предусматриваемых работ, начиная с подготовительных и заканчивая составлением акта выполненных работ по их приему. Но смета на демонтаж может быть и составляющим элементом в сводном сметном расчете, который предусматривает большой объем работ по реконструкции или ремонту. В любом случае, смета на демонтаж наглядно показывает, на что расходуются финансовые средства и позволяет спланировать бюджет более рационально, например, отказавшись от ненужных позиций, или заменив их другими.

Минимизировать свои затраты на проведение любых работ при соблюдении получения необходимого результата и качества – желание каждого разумного человека. Поэтому надо помнить, что смета на демонтаж должная быть составлена грамотно. Это главное условие, но не единственное. Смета на демонтаж должна иметь все обоснования применяемых расценок. Кроме того, в ней должны быть соблюдены все сметные нормы и правила. Заниматься составлением смет может только профессиональный сметчик, потому что необходимо учитывать множество нюансов, предусматривающих как знание самого процесса демонтажа, так и обоснованность применяемых всевозможных коэффициентов по территориальным, климатическим условиям, корректирующих факторов на проведение работ в стесненных условиях и проч.

Так как для составления всех смет применяется нормативная база основных расценок, привязанная к базисному году (это может быть 1984, 1991,2001 годы), то смета на демонтаж также должна учитывать индексы-дефляторы. Они учитывают динамику изменения цен на применяемые материалы, оборудование, стоимость оказания услуг, т.е. все экономические факторы вкупе. Ведь составленная смета на демонтаж, например, сноса зданий или сооружений, учитывает существующие на текущий момент условия производства работ. А пока проводятся согласования технической документации, ее утверждение, экономика развития отрасли может внести свои коррективы, и, чтобы иметь представление о предстоящих расходах в ценах сегодняшнего дня, необходимо к базисной цене применить индексы повышения стоимости – и тогда смета на демонтаж станет актуально приемлемой.

На каждый вид демонтажных работ составляется своя смета, называемая локальной. В ней учитываются прямые затраты по демонтажу, накладные расходы подрядной организации и сметная прибыль. Прямые затраты – это основная заработная плата работающих, стоимость применяемых материалов и эксплуатации оборудования и механизмов, рассчитываются они умножением планируемого объема работ на стоимостную оценку по данной позиции. Смета на демонтаж включает накладные расходы предприятия, связанные с организацией общих условий производства, и плановые накопления, т.е. нормативную прибыль. Если смета на демонтаж сформирована по разделам, то накладные и плановые начисления рассчитываются в конце каждого раздела. Когда проводится только один вид демонтажных работ, на этом и останавливаются, составление объектной сметы в этом случае не применяется.

В случае проведения некоторого количества разных по сути этапов демонтажного цикла, объектная смета на демонтаж включает несколько локальных смет и может в своем составе иметь резерв средств на непредвиденные работы и затраты, который обычно берется в процентном отношении к ранее рассчитанной итоговой сумме затрат. Если при демонтаже намечается получить пригодные к дальнейшему использованию материалы, конструкции, то по итогу сметы справочно указывается их возвратная сумма, которая в объем выполненных работ включается, а из выделяемых на работу средств исключается. Составляется смета на демонтаж по формам, которые утверждены законодательно и приводятся в Инструкциях по составлению проектно-сметной документации.

Так как мы знаем, что смета на демонтаж должная учитывать большое количество различных профессиональных аспектов проведения работ, то и составлять ее должны только высококлассные специалисты сметного отдела. При составлении сметы на демонтаж, специалисты ЗАО «Демонтаж-Сервис» ответственно относятся к применению своих знаний по расчету стоимости работ демонтажа различных направлений: демонтаж стен, перегородок, демонтаж дверей, оконных проемов, балконов, демонтаж проводки, сантехнического оборудования, демонтаж кровли, демонтаж здания и сооружений в целом и т.д. Смета на демонтаж включает в расчет и затраты по уборке и вывозке мусора после проведения демонтажных работ, очистки рабочей территории. А заказчик может контролировать поэлементное производство работ и сроки их проведения, имея на руках смету на демонтаж, если при составлении договора счел необходимым составить еще и календарный план производства работ. Т.е. надо всегда помнить, чтобы при заключении договора на производство демонтажных работ, в обязательном порядке присутствовала смета на демонтаж, график производства работ, если это процесс длительный. Конечно, иногда практика позволяет составить укрупненную смету, но такая смета на демонтаж проводимых работ, без их тщательной детализации, не позволяет иметь четкую картину хода работ, осуществлять контроль и оформлять промежуточные акты сдачи-приемки выполненных работ. Помимо всего прочего, смета на демонтаж любых производимых работ поможет при составлении форм КС-2, КС-3, при необходимости, ведомости списания материалов (М-29).

Составленная профессиональными специалистами закрытого акционерного общества ЗАО «Демонтаж-сервис» смета на демонтаж позволит заранее спланировать затраты, вести контроль за проведением работ в процессе демонтажа. Для этого представители Общества заранее выедут на предстоящий демонтажу объект, составят перечень необходимых работ и, после согласования с заказчиком, приступят к их выполнению. Ведь качественно произведенные демонтажные работы – залог последующих этапов строительства.

Звоните!
(495)799-35-67
(903)623-88-86