Демонтаж
Вывоз мусора
Самосвалы
|
 |
|
 |
|
Звоните!
(495)799-35-67
(903)623-88-86
Демонтаж дома (домов)
Земля в городах постоянно дорожает, поэтому, чтобы построить среди плотной городской застройки новый жилой дом, магазин или здание другого назначения, возникает необходимость выполнить демонтаж домов, расположенных на месте будущего строительства. Дальнейшее развитие событий зависит от того, какой дом там расположился. Один подход, если это деревянная одноэтажная усадьба с огородом и садом и совсем другое, если это панельная пятиэтажка постройки первых лет крупнопанельного домостроения или старый кирпичный двух-трех этажный особняк. В зависимости от вида сносимого объекта различается не только количество документов, необходимых чтобы начать демонтаж домов, но и технологии производства работ, которые различаются кардинально. Произвести демонтаж дома просто только для непосвященных. На самом деле любая разборка или снос – это сложная инженерная задача с большим количеством неизвестных, ответов на которую нельзя найти ни в одном сборнике типовых решений. Здесь участвует множество факторов, от расположения соседних зданий, до прочности кирпичной кладки стен и погодных условий. Каждый из них должен быть учтен еще на стадии инженерной подготовки процесса демонтажа. На этом этапе проводятся необходимые обмеры и обследования, производится сбор исходной документации, необходимой для получения разрешения на снос здания или сооружения, оформляются договорные отношения с заказчиком, получаются необходимые документы на демонтаж дома.
А начинается демонтаж домов с разработки проекта производства демонтажных работ. В этом документе прорабатываются последовательность работ, с учетом расположения объекта, его конструкции, формы и планировки, окружающей застройки. Определяется номенклатура необходимых грузоподъемных механизмов, оснастки, оборудования, машин, продолжительность демонтажа, а также количество людей, которым предстоит выполнить демонтаж дома. Отдельный раздел проекта посвящается технике безопасности, поскольку демонтаж зданий и сооружений – работа весьма опасная, т.к. никто не сможет предсказать, как поведут себя несущие конструкции старого здания, когда часть из них будет демонтирована. Поэтому демонтаж дома в этом разделе рассматривается очень подробно и каждая операция расписана таким образом, чтобы обеспечить безопасность персонала, выполняющего работы. Естественно, что в первую очередь разрабатывается технология, позволяющая произвести демонтаж домов с минимальными затратами, здесь же предусматриваются мероприятия, позволяющие полностью исключить возможность причинения вреда посторонним людям и зданиям, расположенным по соседству с демонтируемым объектом. Для того чтобы все эти задачи были решены в реальных условиях, проект на демонтаж дома разрабатывается квалифицированными инженерно-техническими работниками, знающими процесс до мелочей. Перед началом работ все участники работ обязаны ознакомиться с проектом на демонтаж дома и в дальнейшем следовать тем решениям, которые в нем заложены.
Демонтаж домов любого вида может выполняться одним из двух методов. Первый – метод разборки, когда все конструкции разбираются последовательно, демонтируются при помощи грузоподъемных механизмов и могут в дальнейшем использоваться. Другой метод – снос. В этом случае после разборки остаются только груды битых конструкций и строительный мусор. В некоторых случаях демонтаж домов можно производить при помощи взрыва. При использовании взрывчатых веществ для сноса объекта, необходим тщательный расчет мощности заряда и точек его установки, чтобы обломки дома оказались в одном месте, а не разлетелись бы в радиусе сотни метров. Когда начинается демонтаж домов, то первым этапом становится подготовка объекта. Сначала здание огораживается забором в соответствии с границами земельного участка или согласно проекта организации строительства (ПОС), разработанного проектной организацией в составе комплексного проекта здания, которое будет возводиться на том месте, где производится демонтаж дома. Далее производится отключение сносимого объекта от всех коммуникаций: электричества, тепла, холодной и горячей воды, газа, телефона и радиотрансляционной сети. После того, как кабельные сети отключены, а трубные перекрыты в ближайшем колодце, начинается собственно демонтаж дома. Сначала демонтируются все трубные разводки – режутся и утилизируются трубы и батареи отопления, узлы управления и элеваторы, при наличии демонтируются лифты. Одновременно с этим в домах извлекаются окна и двери, разбирается конструкция чердака.
После того как осталась одна коробка, можно начинать демонтаж конструкций. Дальнейшие действия зависят от метода, которым будет производиться демонтаж домов. Если проектом предусмотрен механизированный демонтаж дома, то на площадке появляются гидравлические экскаваторы с удлиненной (до 25 м) стрелой, оборудованные специальным навесным оборудованием – гидроножницами, которое позволяет безударным методом разрушать бетонные конструкции перекрытий и стен, а также перерезать арматуру практически любого диаметра. Далее начинается поэтажный и посекционный демонтаж дома. После того как все конструкции окажутся на земле, наиболее крупные куски железобетона дробятся на мелкие, которые могут быть погружены в самосвал при помощи ковша экскаватора. Заключительным этапом демонтажа домов становится очистка площадки от строительного мусора.
В последнее время показал свою эффективность метод переработки обломков бетона во вторичный щебень прямо на площадке при помощи дробильно-сортировочных установок. Если предстоит демонтаж дома из дерева, то специальная техника не понадобится, снос зданий такого типа выполняется, как правило, обыкновенным гидравлическим экскаватором, который ковшом разрушает сначала чердак, а потом раскатывает сруб. Далее все оставшееся грузится фронтальным погрузчиком на самосвалы и вывозится на полигон. Таким же образом происходит демонтаж домов из кирпича. При разборке или сломе частных строений необходимо помнить, что на участке обычно находится выгребная яма или септик, а под домом - подвал, поэтому при производстве земляных работ придется учитывать эти факторы, чтобы не допустить повреждения техники.
Совершенно другая технология используется, когда выполняется постепенный демонтаж домов. При этом очень важно соблюдать последовательность разборки элементов дома, особенно если он бескаркасный. В этом случае плиты перекрытия уложены непосредственно на стеновые панели, поэтому демонтаж дома может продолжаться и производиться разборка стен только после того, как плиты перекрытия сняты. В противном случае может произойти обрушение перекрытия. Демонтированные изделия складируются на площадке и вывозятся по мере накопления. При таком методе необходим грузоподъемный механизм и звено рабочих, которые разбирают узлы крепления конструкций и складируют изделия.
Постепенный демонтаж дома занимает значительно больше времени, чем слом, но это иногда единственно возможный вариант, особенно когда демонтажные работы выполняются в условиях высокоплотной городской застройки. Постепенный демонтаж домов применяется также при реконструкции зданий и сооружений, когда часть конструкций здания сохраняется в неизменном виде, а вместо демонтированных конструкций предстоит смонтировать другие, позволяющие изменить функциональное назначение, технологию или объемно- планировочные показатели реконструированного объекта. Поскольку в этом случае очень важна сохранность остающихся конструкций, то демонтаж домов при таком методе ведется при помощи специального ручного инструмента – гидравлических ножниц для резки металла, отрезных алмазных кругов, газорезательного оборудования и др.
При обоих методах демонтажа домов, одним из наиболее трудоемких этапов является демонтаж фундаментов. Поскольку конструкции нулевого цикла нового здания наверняка будут отличаться и по конструкции и по расположению от существующих фундаментов, предстоит полный демонтаж конструкции основания разобранного сооружения. Чтобы успешно завершить демонтаж дома, необходимо разобрать фундаменты, для чего вокруг них выбирается грунт, определяется глубина их заложения и конструкция. После этого производится либо их извлечение целиком (при сборных фундаментах стаканного типа или ленточных из блоков) либо разборка при помощи гидромолота и отбойных молотков, если фундаменты выполнены из монолитного бетона или представляют собой плиту. Одновременно с этим выполняется демонтаж заглубленных сетей, которые не были разобраны до начала работ. После разборки нулевого цикла здания, котлован может быть засыпан, если это оговорено в договоре подряда с генподрядчиком или заказчиком.
Технологически демонтаж домов достаточно сложная деятельность, требующая многодневной подготовительной работы. В этот этап можно включить не только разработку проекта демонтажных работ, но и получение разрешительных документов на демонтаж дома от городских и районных властей, а также согласование проекта с экологами, пожарными, коммунальными службами, другими надзорными органами, которые призваны следить за соблюдением мер безопасности граждан. Если демонтажа дома производится в микрорайоне, где большинство домов ожидает подобная участь, то здесь все проще, но если необходимо произвести демонтаж дома в застроенном городском квартале с высокоплотной застройкой, то здесь еще придется находить общий язык и с обитателями близлежащих жилых домов, которым работа техники и инструмента будет доставлять изрядные неудобства.
Для того чтобы выполнить демонтаж дома быстро и квалифицированно необходимо, чтобы эти работы выполняла компания, которая не понаслышке знакома со всеми тонкостями процесса разборки зданий и сооружений. На столичном рынке таких предприятий достаточно много, но одной из наиболее опытных является ЗАО «Демонтаж-Сервис», которое уже не один год занимается демонтажом разнообразных строений, от жилых домов до производственных корпусов и дымовых труб. Компания выполняла демонтаж домов из изделий крупнопанельного домостроения, монолита, кирпича, комбинированных и постоянно ЗАО «Демонтаж – Строй» получала одобрительные отзывы о своей работе. Благодаря высокопрофессиональной команде менеджеров, специалистов и рабочих, компания выполняет демонтаж домов в оговоренные сроки, аккуратно и безопасно.
Звоните!
(495)799-35-67
(903)623-88-86
|
|
 |
|
 |
|
