8(495)799-35-67
8(903)799-35-67

Cнос и демонтаж


Города растут и развиваются. И если процесс роста городов происходит в основном за счет нового строительства за чертой мегаполиса, то развитие существующей инфраструктуры происходит за счет модернизации всей его территории, а значит, процесс обновления затрагивает, прежде всего, старые постройки. Важнейшими инструментами преображения старого фонда зданий и сооружений являются их снос и демонтаж. Свободные площади в городах под новую застройку становятся дефицитом, спрос на такие территории постоянно растет, а вместе с ним и спрос на цивилизованный и квалифицированный снос. Именно такой вид услуг оказывает компания ЗАО «Демонтаж-Сервис».

Снос и демонтаж зданий является многоуровневым технологическим процессом, который предваряет период тщательного исследования, анализа объекта и зоны реконструкции или сноса. Во избежание нанесения вреда расположенным неподалеку сооружениям, окружающей среде разработаны методы, позволяющие аккуратно произвести снос и демонтаж, с минимальным засорением, шумом, возможностью вторичного использования строительного материала и утилизацией образовавшегося мусора.

Подготовительный этап работ предполагает ознакомление со всей существующей информацией по способам строительства здания, использовавшихся материалах, конструкциях. Затем производятся инженерные изыскания на предмет определения факторов, усложняющих снос и демонтаж (усиленный фундамент, сверхпрочная конструкция, ветхость здания, близкое расположение транспортных магистралей или строений). Необходимо позаботиться об оформлении всей необходимой документации: разрешений на снос и демонтаж, плана проведения работ, технического задания и проекта производства разборки. Далее, тестируются, переносятся и отключаются инженерные коммуникации, ограждается место проведения работ, организовывается временный маршрут дорожного движения в зоне работ. Подготовка территории предусматривает также удаление мешающих работе объектов.

Специализированные компании, такие как наша компания, снос и демонтаж производят тремя основными способами: разборкой конструкции на элементы, механизированным обрушением и взрывом. Разборка конструкции на элементы является наиболее деликатной, при таком варианте часто задействован ручной труд. Механизированное обрушение является наиболее востребованным и распространенным способом, в процессе которого снос и демонтаж производят, привлекая тяжелую специализированную технику. Взрывные работы наиболее дешевые и быстрые, но требующие профессионального расчета и щепетильности.

Механизированный снос и демонтаж сопровождается огромным количеством строительного мусора, состоящего их обломков бетона, металла, пластика, древесины, кровельного материала. Потому необходимо позаботится о своевременной и эффективной сортировке и транспортировке мусора и вторичного строительного материала. Немаловажную роль играет подготовка системы пылеподавления в районе производства работ. Скорость и качество работ во многом зависят и от привлекаемой техники. Обычно это экскаваторы с длинной стрелой для специального навесного оборудования (гидравлические ножницы для железобетонных конструкций, гидромолоты, дисковые и канатные резаки для осуществления алмазной резки), бульдозеры, автогрейдеры, дробильно-сортировочные установки, подъемные башенные краны.

Термины "снос и демонтаж" подразумевают несколько видов работ, имеющих свои технологические особенности: демонтаж металлоконструкций, перекрытий, плитки, снос стен и перегородок, снос и демонтаж фундамента.

Демонтированные металлоконструкции часто используют для последующей сборки на другом строительном объекте, в таких случаях процесс демонтажа и транспортировки проводиться аккуратно и в соответствии с нормами и требованиями технической документации.

Снос и демонтаж стен обязательно сопровождает любые работы по капитальному ремонту или реставрации здания. Если речь идет о сохранении здания, то процесс затрагивает лишь те стены, которые не являются несущими, поскольку стена, на которой располагаются плиты перекрытия, несет на себе нагрузку элементов конструкции. Однако снос и демонтаж любых стен является ответственным процессом, поскольку часто связан с переносом основных коммуникаций – водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Для надежности конструкции при сломе стен используют вспомогательные опоры, изготовленные из деревянного бруса или металлических балок.

Самыми распространенными ремонтными работами являются снос и демонтаж перегородок. Такие работы отличаются низкой себестоимостью, не требуют возведения дополнительных опор. Перегородки чаще всего построены из гипса или кирпича, имеют толщину не более десяти сантиметров, между перегородкой и перекрытием имеется десятимиллиметровый зазор, необходимый для усадки строения. При сносе перегородок сначала удаляют плинтуса, очищают потолочный зазор от пакли и гипса, а затем производят разбор кирпичной кладки или выбивают гипсовую конструкцию. Перегородки могут каркасную конструкцию. В таком случае, снос и демонтаж предусматривает первоначальное освобождение перегородки от обшивки, разборку каркаса, а затем действуют согласно стандартной последовательности. Слом перегородок в большинстве случаев производится в направлении сверху вниз.

При демонтаже плитки определяют целесообразность и рентабельность ее сохранения, поскольку, в зависимости от способа ее крепления, удаление плитки с сохранением целостности материала может быть трудоемким и длительным. Для простого и быстрого удаления плитки используют перфораторы и отбойные молотки.

Особого подхода требуют снос и демонтаж конструктивных элементов здания, к которым относятся перекрытия. Такие работы проводят только квалифицированные специалисты, с привлечением техники и специализированного оборудования.

Cнос и демонтаж

Заключительным этапом работ по разборке строения является снос и демонтаж фундамента. Даже если фундамент заложен для небольшого частного строения, разбирать его самостоятельно не рекомендуется. Существует несколько технологий, которые способствуют быстрому сносу фундамента. Необходимыми навыками для использования этих технологий обладают лишь профессионалы. Традиционно, демонтаж фундамента производят с помощью гидравлического оборудования. Фирмы, специализирующиеся на демонтажных работах, предпочитают использование метода алмазной резки. Алмазная резка осуществляется посредством алмазных резчиков, системы канатного распила и алмазных стенорезных установок. Еще одним способом демонтировать фундамент является закладка в основание конструкции безвзрывчатых смесей, которые по истечении сорока восьми часов приводят к крошению и осыпанию бетона.

По окончании практической части демонтажных работ, вывоза производственных отходов, строительного материала и мусора иногда проводятся работы по благоустройству территории и всегда предоставляется отчетная документация, состоящая из согласований, разрешений на проведение сноса, экологической отчетности, актов сдачи-приемки выполненных работ. Такой рациональный подход к процессу, от самых первых этапов до завершающих, является показателем профессионализма, гарантирует оперативный и качественный снос и демонтаж здания. Не стоит доверять демонтажные работы специалистам, не имеющим должных рекомендаций и опыта.
8(495)799-35-67
8(903)799-35-67