8(495)799-35-67
8(903)799-35-67

Демонтаж строительных конструкций


Поговорка, что «Ломать не строить..» соответствует истине далеко не всегда. Нередко случается, что демонтаж строительных конструкций оказывается сложнее, чем монтаж новых конструкций. Иногда получается, что для проведения демонтажных работ требуются нетрадиционные инженерные решения, а их трудоемкость выше, чем при новом строительстве или реконструкции. Как правило, необходимость демонтажа возникает при реконструкции существующих зданий и сооружений, причем чаще всего производственного назначения. Это вызвано тем, что при реконструкции резко снижается величина необходимых инвестиций, а также ускоряется ввод объекта в эксплуатацию, т.е. быстрее начинают окупаться затраты, направленные на реконструкцию. Вполне естественно, когда реконструкция оказывается сложнее нового строительства. Это заметно, когда производится демонтаж строительных конструкций, особенно если реконструкция производится в условиях действующего производства, что чаще всего и происходит, поскольку такой вариант позволяет свести к минимуму убытки от простоя предприятия.

Основные технические решения, необходимые для проведения реконструкции производственных зданий и сооружений, принимается проектной организацией, которая ведет рабочее проектирование реконструируемых объектов. На этом же этапе, при разработке проекта организации строительства (ПОС), предусматриваются основные мероприятия, обеспечивающие безопасный и наименее затратный демонтаж строительных конструкций. Однако, следует помнить, что ПОС является одним из документов, на основании которых должны разрабатываться технологические карты, детализирующие методы демонтажа, а также конкретизирующие номенклатуру и количество инструмента, оборудования, машин и механизмов, которые понадобятся, когда начнется демонтаж. Учитывая это, можно порекомендовать заказчику и подрядчику, которому предстоит выполнять поставленные задачи, чаще встречаться с проектной организацией, в противном случае есть риск получить уже готовый ПОС, реализовать решения которого будет или вообще невозможно или совершенно невыгодно.

Как правило, только при тесном сотрудничестве трех сторон – проектировщика, заказчика и подрядчика получается действительно такой проект организации строительства, на основании которого смогут разрабатываться технологические карты на демонтаж строительных конструкций. Заказчик знает, как можно выполнить работы с минимальными остановками действующего производства, подрядчик представляет, какие должны работать механизмы и что нужно, чтобы как можно проще и эффективнее решить поставлыенные задачи, а проектировщик может изложить все это на чертеже с учетом требований действующих нормативных документов. При таком сотрудничестве получатся действительно перечень работ, необходимых для начала реконструкции здания или сооружения. Особенно важно, чтобы в этом документе были тщательно проработаны мероприятия по технике безопасности в период, когда будет производиться работы, не только для персонала монтажной организации, которые будут непосредственно вести работы, но и для работников реконструируемого предприятия.

Осуществление работ по демонтажу целого здания производится, как правило, сверху вниз. На начальном этапе выполняется демонтаж кровли. В этой работе нет ничего сложного, самое главное это быстро вывозить старый утеплитель, куски рулонного ковра и обломки цементно-песчаной стяжки, т.к. этот мусор может захламить строительную площадку и территорию предприятия, что может повлечь за собой штрафные санкции. Демонтаж строительных конструкций здания или сооружения обычно производится при помощи гусеничного крана, оборудованного стрелой требуемой длины, а при необходимости и гуськом. Стеновые панели, плиты покрытия по возможности стараются сохранить, поскольку они могут найти покупателей для постройки индивидуальных гаражей, вспомогательных зданий и сооружений для собственных нужд. Демонтированные балки или фермы покрытия должны вывозиться сразу, т.к. они занимают много места, и будут мешать дальнейшим работам. Колонны, как правило, срезаются на уровне пола и утилизируются. После этого остается разобрать полы и демонтировать конструкции фундаментов.

Демонтаж строительных конструкций нулевого цикла наиболее трудоемок. Здесь максимальный объем монолитного бетона и железобетона, подлежащего разборке. Но при помощи новой техники, которая сейчас все шире используется подрядными предприятиями, этот процесс значительно ускоряется. В частности для разборки массивных бетонных плов хорошо подходит гидромолот на базе гидравлических экскаваторов. Чем выше мощность экскаватора, тем быстрее производится период, когда будет производиться демонтаж строительных конструкций. После этого останется собрать и вывезти обломки бетона, а если полы были армированными, то предварительно придется перерезать арматуру либо гидравлическими ножницами, либо газовыми резаками. Фундаменты с замоноличенными в них частями колонн, при небольших габаритах могут целиком грузиться на автомашину и вывозиться на полигон, либо предварительно дробиться на части при помощи того же гидроклина. После этого необходимо вывезти из котлована строительный мусор. Далее, при необходимости производится выемка грунта до отметки, заложенной в новом проекте, либо выполняется отсыпка с послойным уплотнением до проектной отметки.

Демонтаж строительных конструкций

В последнее время все чаще стал использоваться демонтаж строительных конструкций при помощи взрыва. Это, пожалуй, наиболее эффективный и быстрый способ избавиться от аварийного или старого здания или сооружения в случае, когда ремонт и восстановление или реконструкция их нецелесообразна. При использовании такого метода, разрушение происходит практически мгновенно, после этого остается только собрать строительный мусор и демонтировать фундаменты. Однако, для производства взрывных работ необходимо произвести значительную подготовку. Сюда можно отнести обеспечение сохранности ограждающих конструкций близлежащих зданий и сооружений, безопасность персонала и оборудования подрядчика. При проведении таких работ на действующем производстве вероятнее всего будет необходима полная остановка части технологического оборудования и эвакуация людей на период взрывных работ. Далеко не каждый заказчик признает обоснованным снижение затрат на демонтаж строительных конструкций за счет полной остановки производства пусть и на короткий период.

В последнее время на рынке строительных услуг появились компании, которые производят демонтаж не взрывными способами. Одним из первых начало осваивать эту рыночную нишу ЗАО «Демонтаж-Сервис». Эта компания обладает хорошим набором различного инструмента и оборудования, предназначенного для демонтажа зданий и сооружений. Необходимые при выполнении разборки механизмы легко заказываются в одном из предприятий, предлагающих аренду разнообразной строительной техники. Когда выполняется демонтаж строительных конструкций, самым важным оказывается наличие квалифицированных ИТР и рабочих, которые знают и умеют выполнять такие работы, а наша компания сумела создать именно такую команду.
8(495)799-35-67
8(903)799-35-67